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Casa 4 ambientes en venta en Alameda 210 bis al 600, Zona Norte
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alameda 210 bis al 600, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
405 m²

Descripcion

Ubicada en una zona residencial tranquila de Villa Gesell, esta propiedad se encuentra a pocos minutos del mar y con excelente conexión al acceso principal de la ciudad . Cercana al tradicional Boulevard Silvio Gesell , una de las arterias mas transitadas y valorada por los residentes, ofrece comodidad y fácil desplazamiento durante todo el año. Su entorno combina viviendas permanentes y espacios verdes ,generando un ambiente seguro y familiar. Una propuesta ideal para vivienda permanente,combinando entorno natural,accesibilidad y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alameda 210 bis al 600

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Artistas Geselinos) a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Cortaderas9 min · 592 m
Del Valle11 min · 672 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71113 min · 824 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos5 min · 308 m
Plaza de los Pioneros6 min · 358 m
Plaza El Ceibal6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 33% menos que en agosto de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda 210 bis al 600, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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