Casa 4 ambientes en venta en Cam. de los Pioneros 1977, Zona Norte

Casa 4 ambientes en ventaen Cam. de los Pioneros 1977, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.150 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Importante casa de 4 ambientes ubicada en Camino de los Pioneros 1977, Villa Gesell, en exclusiva zona del Golf, con fondo y vista panorámica al campo de golf. En planta principal dispone de un amplio y luminoso living comedor con bar americano, hogar a leña y salida a una amplia terraza. Cocina de generosas dimensiones con mesada de granito, importante espacio de alacenas, cocina de 5 hornallas con grill y lavadero completo. Cuenta con 2 dormitorios y un baño completo en planta principal. En la planta superior se encuentra el dormitorio principal en suite, de amplias dimensiones, con terraza, vestidor doble, antebaño con dos lavabos y baño con hidromasaje. En el exterior posee amplio jardín parquizado con riego por aspersión, garage con capacidad para dos vehículos y cuatriciclos, taller/estudio y espacios de guardado. Propiedad ideal para vivienda permanente, con excelente entorno, amplitud y privilegiada vista al Golf de Villa Gesell. Acepta permuta por departamento pequeño en Olivos, Núñez, La Lucila, Vicente López o Martínez. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1941

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.839 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.839/mes

Necesitas ingresos por $ 8.623.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cam. de los Pioneros 1977

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos.

Compras
Las Cortaderas13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 33% menos que en agosto de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cam. de los Pioneros 1977, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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