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Casa 4 ambientes en venta en Alameda 205 Entre Calle 309 y 310, Zona Norte
Casa en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alameda 205 Entre Calle 309 y 310, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
10.827 m²
Sup. total
380 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES en PH • GAS NATURAL:* COMODIDADES: Living Comedor con Hogar a Leña • Cocina Desayunador • 2 Baños • 3 Dormitorios • Cochera Semicubierta • Patio con Parrilla • Baulera • Parque. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 380,57 m2 Terreno • 108,27 m2 Totales (78,99 m2 Cubierta + 21,28 m2 Semi Cubierta + 8 m2 Baulera) * SERVICIOS: Gas Natural • Alarma Monitoreada de Cotel. * ADICIONALES: Calefón • Calefacción TB • Riego Manual • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.163.612 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 111.111 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 111.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alameda 205 Entre Calle 309 y 310

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Ceibal) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Ceibal10 min · 654 m
Pinar del Norte15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 135.000USD 129.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 135.000 → USD 129.000-4.44%

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 32,7% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda 205 Entre Calle 309 y 310, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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