Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Villa Gesell

Paseo 110 e/ Avenida 1 y Avenida 2 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 110 e/ Avenida 1 y Avenida 2.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 990lo normal · 1.0491.172

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.864
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre Paseo 110 entre Avenida 1 y Avenida 2 (Villa Gesell, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, tres dormitorios y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 120mts2 y tiene una superficie aproximada de 100mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Carlos Idaho Gesell) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Capilla3 min · 178 m
Disco · Avenida 3 10813 min · 203 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10314 min · 272 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica11 min · 735 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada14 min · 908 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell4 min · 274 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1126 min · 376 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico14 min · 915 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Centro esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 10,2% menos que en agosto de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Zona Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 110 e/ Avenida 1 y Avenida 2, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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