Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Chalet / Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Zona Centro

AVENIDA 5 E/ PASEOS 108 y 100 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 4 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 229.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.278 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
177 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

En estratégica ubicación a 200 mts. de Av. 3 ( Peatonal/Municipalidad/Anses /Bancos) y  a 500 mts. del MAR. Con Diseño y Estilo constructivo tradicional  muy solido de destacada calidad, ( Paredes en doble muro con ladrillo visto en exterior, Techos de tejas esmaltadas con madera a la vista en interior, Puertas y Aberturas en cedro, a medida c/ herrajes en bronce, Pisos y revestimientos de 1ra. categoría, artefactos y griferías mono comando, mesada en granito c/ doble bacha, alacena y bajo mesada en algarrobo , CALEFACCIÓN por radiadores /  TODO en IMPECABLE ESTADO CONSTA DE: Planta Baja:  Amplio Garage c / baño Amplio Living-Comedor c/ Hogar (ventanales al frente y parque) Cocina Tte. equipada c/barra-desayunador c/ Salida al patio. 1 Baño Importante patio y parque libre/ Baulera /Parrilla Primer Nivel: 2 amplios Dormitorios c/ placar (uno con vestidor) 1  Baño completo c/ bañera Segundo Nivel: 3er. Dormitorio c/ placar Playón , usos múltiples Superficie del lote: 330 M2. Superficie Cubierta: 180 M2. T O D O S    L O S    S E R V I C I O S N  O    D  E  J  E       D E       V  I  S  I  T  A  R  L  A “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 82.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 5 E/ PASEOS 108 y 100, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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