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Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 340,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Zona Centro · 4 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - 4 Ambientes - Gas Natural.

Paseo 113 al 550 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
1.042 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 4 ambientes, 142 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,2% por encima de la mediana del set (USD 173.000). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.384 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 173.000
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
125 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Zona Centro

Descripcion

* COMODIDADES: Planta Baja: Living con Hogar Tromen • Comedor • Cocina • Lavadero • 1 Toilette 1 Dormitorio con Baño Parque • Parrilla • Horno Tromen • Pileta • Hidro. Planta Alta: 2 Dormitorios • 1 Baño • Balcón Terraza. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 1042,71 m2 Terreno 142,48 m2 Totales. * SERVICIOS: Gas Natural • Alarma Monitoreada. * ADICIONALES: Termo • Calefacción TB • Riego por Aspersión • Techo Chapa • Aberturas y Ventanas de Aluminio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.934.965/mes

Necesitas ingresos por $ 7.739.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 113 al 550, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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