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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. a La Venta - Rancho Aparte - en Mar de Las Pampas.

Sobral & Almirante Brown · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Planta Baja: 1 Dormitorio Matrimonial con placard, ventilador de techo, TV. Black Out. Baño Suite completo con bañera. 1 Dormitorio con 3 camas simples ventilador de techo y placard 1 Baño completo con Bañera. Estacionamiento al frente semi cubierto para un auto Planta Alta: 1 Dormitorio con 2 camas simples. 1 Baño completo con ducha. Estar comedor con cocina integrada, TV en el estar. Deck aterrazado con parrilla. ( mesa y sillas) Deck al frente. Estacionamiento al frente semi cubierto para un auto. WIFI • TV CABLE • TELEFONO • ALARMA MONITOREADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 320 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 320/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Nido11 min · 692 m
Trigo11 min · 707 m
En Hacore11 min · 726 m
Espacios verdes
Sendero botanico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 295.000USD 275.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 295.000 → USD 275.000-6.78%

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 9,1% menos que en septiembre de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sobral & Almirante Brown, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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