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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 455,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. a La Venta - Rancho Aparte - en Mar de Las Pampas.

Sobral & Almirante Brown · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 165 m², USD 295.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.788 contra USD 1.562 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
147 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Planta Baja: 1 Dormitorio Matrimonial con placard, ventilador de techo, TV. Black Out. Baño Suite completo con bañera. 1 Dormitorio con 3 camas simples ventilador de techo y placard 1 Baño completo con Bañera. Estacionamiento al frente semi cubierto para un auto Planta Alta: 1 Dormitorio con 2 camas simples. 1 Baño completo con ducha. Estar comedor con cocina integrada, TV en el estar. Deck aterrazado con parrilla. ( mesa y sillas) Deck al frente. Estacionamiento al frente semi cubierto para un auto. WIFI • TV CABLE • TELEFONO • ALARMA MONITOREADA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
El Nido11 min · 692 m
Trigo11 min · 707 m
En Hacore11 min · 726 m
Espacios verdes
Sendero botanico13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sobral & Almirante Brown, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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