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Casa 4 ambientes en venta en Calle 40 y Mar del lLata, Mar Azul
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 40 y Mar del lLata, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
490 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Se vende casa 4 ambientes en Mar Azul Cale 42 número 480, amplia, moderna, muy luminosa, jardín de entrada en el frente, rampa hacia la plata alta, ingreso al living-comedor con comedor integrado y cocina con barra desayunadora, salidas desde ambos lados al balcón con parrilla independiente y vistas al fondo de la casa rodeadad de verden en un entorno tranquilo conectando directamente con la naturaleza, más un baño, en la planta baja 3 cuartos todos con salida al jardín en exterior, más otra baño con jacuzzi, deck de madera con espacio para compartir un momento con amigos o en familia, una parrilla más en planta baja lo cuál serían dos parrillas en total, jardín en el fondo muy amplio. Una casa ideal para vivienda permanente o alquiler temporal muy rentable, contactanos en Inmobiliaria Constructora Quichu , celular Ver datos o a Maximiliano agente inmobiliario Ver datos para más información. Escucha ofertas razonables Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1343

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 40 y Mar del lLata

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Camila proveeduria12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 40 y Mar del lLata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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