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Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 293,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Casa 4 Ambiemtes en Mar Azul

Calle 40 y Mar del lLata · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 4 ambientes, 190 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 909 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mar Azul

Descripcion

Se vende casa 4 ambientes en Mar Azul Cale 42 número 480, amplia, moderna, muy luminosa, jardín de entrada en el frente, rampa hacia la plata alta, ingreso al living-comedor con comedor integrado y cocina con barra desayunadora, salidas desde ambos lados al balcón con parrilla independiente y vistas al fondo de la casa rodeadad de verden en un entorno tranquilo conectando directamente con la naturaleza, más un baño, en la planta baja 3 cuartos todos con salida al jardín en exterior, más otra baño con jacuzzi, deck de madera con espacio para compartir un momento con amigos o en familia, una parrilla más en planta baja lo cuál serían dos parrillas en total, jardín en el fondo muy amplio. Una casa ideal para vivienda permanente o alquiler temporal muy rentable, contactanos en Inmobiliaria Constructora Quichu , celular Ver datos o a Maximiliano agente inmobiliario Ver datos para más información. Escucha ofertas razonables Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1343

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Camila proveeduria12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAR AZUL · centro de salud · publico5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 150.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 40 y Mar del lLata, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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