Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Casa en venta en Mar Azul · 4 ambientes

Casa en Mar Azul Para 6 Personas con Pileta y Garage – Acepta Permuta por Casa en Temperley

Calle 45 entre Av Punta del este y Copacabana - Mar Azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 58% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 45 entre Av Punta del este y Copacabana - Mar Azul.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 473lo normal · 1.1247751.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • 45 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 449.753
Tamaño normal
356 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.506
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Moderna con Pileta en Venta – Mar Azul Ubicada en un entorno natural privilegiado, frente a la Plaza del Bosque y a tan solo 3 cuadras del mar, esta hermosa propiedad combina diseño moderno, comodidad y la tranquilidad característica de Mar Azul. Construida con un estilo moderno y minimalista, la casa se encuentra sobre la calle 45, entre Copacabana y Punta del Este, en una de las zonas más atractivas y exclusivas de la localidad. Su ubicación permite disfrutar del bosque, amplias playas y espacios verdes, con una plaza justo enfrente que cuenta con juegos para niños, máquinas de entrenamiento y senderos para caminar. La propiedad cuenta con capacidad para hasta 6 personas y se distribuye en dos plantas: PLANTA BAJA: Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada. Cocina equipada con vajilla completa. Microondas, cafetera, sandwichera y pava eléctrica. Baño completo. Dormitorio con cama matrimonial. Cómodo sillón cama. PLANTA ALTA: Dos dormitorios, cada uno equipado con dos sommier. Baño completo con bañera. EXTERIOR: Hermoso deck, ideal para disfrutar del entorno y del aire libre. Piscina. Parrilla. Garage cubierto. La propiedad cuenta además con equipos de aire acondicionado, ofreciendo comodidad durante todo el año. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna en un entorno de bosque, cerca del mar y con todas las comodidades necesarias para disfrutar tanto de vacaciones como de una estadía permanente. Acepta permuta por casa en Temperley. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.689.689/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
En Hacore9 min · 545 m
Galeria La Cascada11 min · 731 m
El Nido13 min · 822 m
Espacios verdes
Sendero botanico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 45 entre Av Punta del este y Copacabana - Mar Azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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