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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
= $ 639,1 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Terreno multifamiliar con casa. Zona centro de villa gesell

AVENIDA 4 E/ PASEOS 108 Y 109 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 200 m², USD 420.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AVENIDA 4 E/ PASEOS 108 Y 109, ZONA CENTRO, VILLA GESELL, COSTA ATLANTICA EXCELENTE TERRENO MULTIFAMILIAR. IDEAL EMPRENDIMIENTO. 30 MTRS DE FRENTE SOBRE AVENIDA 4. RMB/G • MULTIFAMILIAR BAJA DENSIDAD. F.O.S: 0,6 F.O.T: 1,2 DENSIDAD: 300 USO: Vivienda multifamiliar y hotelera. Servicios: Luz, Agua corriente, Cloacas, Gas envasado. SUPERFICIE DE TERRENO: 2618 MTRS2. SUPERFICIE CONSTRUIDA: 200 MTRS2. VALOR: U$S 420.000 Ref#5858435.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.630.322/mes

Necesitas ingresos por $ 14.521.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA 4 E/ PASEOS 108 Y 109, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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