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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 93.000
= $ 143,2 M
Cuota UVA desde $ 813.261/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta (Villa Gesell)

PASEO 103 BIS 1289 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 87 m², USD 93.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.069 contra USD 1.089 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 07/10/2026 (de USD 94.900 a USD 93.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
13
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
90 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | CASA 4 AMBIENTES • BARRIO LOS TRONCOS, VILLA GESELL Excelente propiedad ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Los Troncos, Villa Gesell. Características principales: 4 ambientes 3 habitaciones 2 baños completos Living y comedor Gas natural Calefacción Amplio parque Patio con parrilla Ubicada en un cul-de-sac, en un entorno residencial y tranquilo, ideal para disfrutar de mayor privacidad y poco tránsito vehicular. Un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, los espacios verdes y la vida familiar, con ambientes cómodos y funcionales. Barrio Los Troncos • Villa Gesell Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 813.261/mes

Necesitas ingresos por $ 3.253.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Del Valle11 min · 736 m
Las Cortaderas13 min · 813 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71113 min · 832 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada8 min · 519 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 533 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica11 min · 723 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nuestras Malvinas9 min · 560 m
Plaza Artistas Geselinos13 min · 811 m
Plaza de los Niños13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 94.900USD 93.00028 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 94.900 → USD 93.000-2.00%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 93.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 103 BIS 1289, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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