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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 153.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb C/ Cochera 172 m² Cub Lote 425 m² Todos Los Servicios Centrica!

Paseo 103 1000. Entre Av 10 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 172 m², USD 153.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 890 contra USD 1.106 de la mediana (-19,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa de 4 Ambientes en el Centro de Villa Gesell, ubicada en zona de pinar se encuentra esta hemosa casa que cuenta con: Planta Baja: Living comedor con hogar, cocina abierta al living con barra desayunadora, Estar living con Salamandra, lavadero, amplio dormitorio c placard en suite ( baño completo c ducha). PA: Dormitorio abierto balconeando a living, SUM, 3er dormitorio c placard con balcon terraza, baño completo c ducha. Garage con Portón Automático, lavadero y 1 Baño c ducha. Patio con Parrilla. Cuenta con un lote de 425m2 y 172 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con todos los servicios. Alarma monitoreada. Tiro balanceado, riego automatizado. Muy buen estado. Consulte! XINTEL(GIA-GI1-3366)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.340.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.363.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Del Valle7 min · 418 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7117 min · 462 m
El Madrileño8 min · 532 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 280 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros10 min · 638 m
Plaza Artistas Geselinos10 min · 662 m
Pinar del Norte13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 153.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 103 1000. Entre Av 10, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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