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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 700.988/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Duplex con 2 Dorm. y Monoambiente - Ideal Profesional

Boulevard Gesell 353. Entre Paseo 104 y Paseo 103 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 129 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 116,2% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 620 contra USD 1.016 de la mediana (-38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
36 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Villa Gesell En planta baja departamento de un ambiente con cocina separada y baño. Separado con acceso desde exterior, habitación con baño y kitchenette. En planta alta dúplex formado por estar comedor con cocina integrada al contrafrente, baño y 2 dormitorios al frente. Amplio entrepiso con baño. Patio propio. XINTEL(SRD-SRD-43)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.988/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Del Valle9 min · 583 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71110 min · 655 m
El Madrileño11 min · 733 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada5 min · 343 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 359 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas11 min · 712 m
Plaza de los Pioneros12 min · 738 m
Plaza Artistas Geselinos12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boulevard Gesell 353. Entre Paseo 104 y Paseo 103, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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