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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.800/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. Zona Centro

Paseo 112 270 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 58 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.466 contra USD 1.120 de la mediana (+30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, Villa Gesell Paseo 112 entre Av 1 y 3 Nº 270. Chalet en PH al frente compuesto por estar comedor, cocina semi integrada, 3 dormitorios y baño completo. Patio propio con entrada vehicular y parrilla. XINTEL(SRD-SRD-496)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.800/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 112 270, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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