venta
USD 90.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 3 dias
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Venta Casa 4 Amb 170 m² Reciclada a Nuevo Lote 544 m² Abert Dvh
Alameda 206 cortada 810 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 4 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.106 de la mediana (+17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 199.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.106
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes, Villa Gesell Venta de Casa 4 AMBIENTES en el Barrio Norte de Villa Gesell, ubicada a 400mts del mar en excelente zona, se encuentra esta casa que consta de: PA: Hall de recepcion, dormitorio c/ placard, baño completo c/ ducha con antebaño, amplio living y comedor c/ hogar con cocina abierta con barra desayunadora y una amplia terraza del 25m2 PB: Cuenta con dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo c/ducha con antebaño, 3er dormitorio con placard con salida al parque.
Cochera cubierta cerrada con lavadero.
Parque rodeando la propiedad, riego por aspersores, pozo de agua, cisterna.
La propiedad fue totalmente reciclada, con baños, cocina, pisos, electricidad, aberturas todo a nuevo.
Excelente propiedad a nuevo.
XINTEL(GIA-GI1-3411)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.921.093/mes
Necesitas ingresos por $ 7.684.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 13 en la zona
Dabove2 min · 155 m
Supermar3 min · 179 m
Gesell Plaza Shopping · Avenida 3 5243 min · 222 m
Educacion
· 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA FRANK · superior · publica1 min · 59 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Pinar del Norte10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 102.500
- Avisos relevados
- 164
- Esta propiedad
- USD 220.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alameda 206 cortada 810, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Centro 
venta
USD 74.999
Casa · 50m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · hace 4 dias
venta
USD 57.000
Casa · 53m² · 3 Ambientes
Centro · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · hace 4 dias
venta
USD 160.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 4 dorm · 80 m2 · hace 6 dias
venta
USD 95.000
Casa · 90m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Centro · 4 amb · 4 dorm · 90 m2 · hace 6 dias
venta
USD 199.000
Casa · 180m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 6 dias