P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 284,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Excelente Casa de 4 Ambientes Barrio Norte Centro C/ Piscina

Paseo 101 bis 730. Entre Av 8 y Av 9 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 170 m², USD 185.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 204.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.136 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 204.500
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Excelente casa en Venta de Casa 4 AMBIENTES, Villa Gesell, Barrio Norte centro, la misma cuenta con: Muy amplio living y comedor c hogar, cocina, dormitorio c placard, dormitorio matrimonial c placard, 3er dormitorio con placard en suite ( baño completo c ducha). PorchQuincho c parrilla. Amplia piscina 9x4,5mts. Cochera cubierta cerrada c lavadero. Parque rodeando la propiedad. Muy Soleada! XINTEL(GIA-GI1-1894)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.617.777/mes

Necesitas ingresos por $ 6.471.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Del Valle4 min · 232 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7114 min · 264 m
El Madrileño6 min · 357 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada6 min · 385 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica11 min · 690 m
Espacios verdes
Plaza de los Pioneros8 min · 504 m
Plaza Artistas Geselinos9 min · 550 m
Pinar del Norte11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 101 bis 730. Entre Av 8 y Av 9, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp