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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 130,8 M
Cuota UVA desde $ 743.013/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Dúplex - Venta - Villa Gesell - 4 Ambientes - Cochera Cubierta

Avenida 4 al 650 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 1.069 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
95 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

* COMODIDADES: Planta Baja: Living Comedor • Cocina • 1 Baño • Patio con Parrilla • Cochera Cubierta.1° Planta : 2 Dormitorios – 1 Baño. 2° Planta : 1 Dormitorio. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 90 m2 Totales + 15 m2 Cochera. * PISO Y ACCESO: 1° Piso N° 8 – Escalera. * SERVICIOS: Gas Envasado. * ADICIONALES: Termo • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.013/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 4 al 650, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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