P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 173.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 266,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa - venta - villa gesell - 4 ambientes - gas natural - garage

Avenida 9 y Paseo 112 bis , Villa Gesell · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 125 m², USD 173.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.384 contra USD 1.000 de la mediana (+38,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
119 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES • GAS NATURAL • GARAGE: * COMODIDADES: Living Comedor con Hogar • Cocina • Lavadero • 2 Baños • 3 Dormitorios • Garage. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 720 m2 Terreno + 136,72 m2 Totales (125,87 m2 Cubiertos + 10,85 m2 Semi Cubiertos) * SERVICIOS: Gas Natural – Cloaca. * ADICIONALES: Doble Pared • Termo • Calefacción TB • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.279/mes

Necesitas ingresos por $ 6.065.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Distribuidora Mayorista Barrera Srl · Boulevard Silvio Gesell y Paseo 113 bis4 min · 265 m
Supermercado Disco5 min · 304 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 103110 min · 654 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 150 JULIO DE LA FUENTE · otros · publica5 min · 300 m
INSTITUTO JUAN LUIS VIVES · secundaria · privada8 min · 507 m
JARDIN JUAN LUIS VIVES · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell10 min · 627 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 11210 min · 668 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CENTRO · centro de salud · publico11 min · 715 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico12 min · 777 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
165
Esta propiedad
USD 173.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 165 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 9 y Paseo 112 bis , Villa Gesell, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 173.000
Casa en venta
WhatsApp