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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Vendo en gesell, chalet 3 amb + depto 1 amb.

Paseo 146 Entre Avenidas 4 Y 5 470 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
3 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 6% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paseo 146 Entre Avenidas 4 Y 5 470.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 980lo normal · 1.038900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.846
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 932
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONFORTABLE CHALET 3 AMBIENTES MAS DEPTO 1 AMB. ZONA RESIDENCIAL SUR DE GESELL, Ubicación: Paseo 146 Nº 470 entre avenidas 4 y 5. Descripción del chalet: Living-Comedor. Cocina. 2 Dormitorios con placard. baño. Lavadero. Superficie cub.; 70mts aprox. Departamento: Cocina Baño Living comedor. Superficie cub.; 30mts aprox. PARRILLA / ESTACIONAMIENTO /GAS NATURAL / CALEFACCIÓN Superficie Total 100 m2 aprox. / Superficie Lote 300 mts aprox Valor; U$S 90.000 L/E NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Paraguay) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 187 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 228 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1464 min · 244 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica16 min · 994 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay11 min · 721 m
Plaza Manuel Belgrano16 min · 996 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.9% total
USD 98.000USD 90.00012 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 98.000+8.89%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 147.250, un 3,8% menos que en octubre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 147.250
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo 146 Entre Avenidas 4 Y 5 470, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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