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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.374/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Vendo en gesell, chalet 3 amb + depto 1 amb.

Paseo 146 Entre Avenidas 4 Y 5 470 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
3 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 100 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 8,9% desde el 10/07/2026 (de USD 90.000 a USD 98.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CONFORTABLE CHALET 3 AMBIENTES MAS DEPTO 1 AMB. ZONA RESIDENCIAL SUR DE GESELL, Ubicación: Paseo 146 Nº 470 entre avenidas 4 y 5. Descripción del chalet: Living-Comedor. Cocina. 2 Dormitorios con placard. baño. Lavadero. Superficie cub.; 70mts aprox. Departamento: Cocina Baño Living comedor. Superficie cub.; 30mts aprox. PARRILLA / ESTACIONAMIENTO /GAS NATURAL / CALEFACCIÓN Superficie Total 100 m2 aprox. / Superficie Lote 300 mts aprox Valor; U$S 90.000 L/E NOTA; El valor del inmueble esta sujeto a modificaciones sin previo aviso. Toda información y medidas suministradas en esta ficha son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.429.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1463 min · 187 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 228 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1464 min · 244 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica16 min · 994 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay11 min · 721 m
Plaza Manuel Belgrano16 min · 996 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.9% total
USD 98.000USD 90.00012 de jun de 202610 de jul de 2026
  1. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 98.000+8.89%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 146 Entre Avenidas 4 Y 5 470, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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