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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 207.000, USD 12.000 mas.
= $ 300,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - 4 Ambientes - Garage - gas Natural

Paseo 110 y Avenida 6 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 224 m², USD 207.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 207.000). El m² sale USD 924 contra USD 1.000 de la mediana (-7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 207.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
217 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VALOR DE VENTA U$S 207.000 NETO CASA 4 AMBIENTES en PH • GARAGE • GAS NATURAL:* COMODIDADES: Planta Baja: Garage para 2 Autos y 1 Cuarto de Guardado • Living Comedor con Hogar • 1 Baño • Cocina • Comedor Diario • 1 Dormitorio con Baño en Suite y Amplios Placares • Quincho con Parrilla y Lavadero- Entrada de Auto Lateral. Planta Alta: 1 Cuarto de Guardado • 1 Baño • 2 Dormitorios (1 con Balcón) y Amplios Placares. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 382 m2 Terreno • 224,08 m2 Totales (según plano). * SERVICIOS: Gas Natural. * ADICIONALES: Doble Pared – 2 Termos • Calefacción Radiadores • Riego • Techo Teja • Puertas de Madera • Ventanas de Aluminio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.708.658/mes

Necesitas ingresos por $ 6.834.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
167
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 167 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 110 y Avenida 6, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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