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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 338,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - 4 Ambientes - Gas Natural.

Paseo 113 al 550 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
1.042 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 4 ambientes, 142 m², USD 220.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por encima de la mediana del set (USD 147.750). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.107 de la mediana (+39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 147.750
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
129 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

* COMODIDADES: Planta Baja: Living con Hogar Tromen • Comedor • Cocina • Lavadero • 1 Toilette – 1 Dormitorio con Baño – Parque • Parrilla • Horno Tromen • Pileta • Hidro. Planta Alta: 2 Dormitorios • 1 Baño • Balcón Terraza. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 1042,71 m2 Terreno – 142,48 m2 Totales. * SERVICIOS: Gas Natural • Alarma Monitoreada. * ADICIONALES: Termo • Calefacción TB • Riego por Aspersión • Techo Chapa • Aberturas y Ventanas de Aluminio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.921.093/mes

Necesitas ingresos por $ 7.684.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 113 al 550, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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