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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 147.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 226 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa - Venta - Villa Gesell - 4 Ambientes - Gas Natural

Avenida 10 y Paseo 103 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 172 m², USD 147.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 1.106 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES • GAS NATURAL: * COMODIDADES: Planta Baja: Living Comedor con Hogar a Leña • Cocina • Estar Living • Lavadero • 1 Baño • 1 Dormitorio • Garage con Portón Automático, Lavadero y 1 Baño • Patio con Parrilla. Planta Alta: Sum • 1 Dormitorio Abierto • 1 Baño • 1 Dormitorio con Terraza Balcón. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 425,94 m2 Terreno • 172,50 m2 Totales. * SERVICIOS: Gas Natural • Cloaca – Alarma Monitoreada Cotel. * ADICIONALES: Pared Ladrillo Vista • Termo • Calefacción TB – Riego Automático • Techo Teja Colonial • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.283.639/mes

Necesitas ingresos por $ 5.134.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Del Valle6 min · 406 m
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COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Plaza Artistas Geselinos10 min · 654 m
Pinar del Norte13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 147.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 10 y Paseo 103, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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