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Casa 3 ambientes en venta en Calle 124 & Avenida 9, Zona Sur
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 124 & Avenida 9, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
318 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Ubicada sobre avenida 9, con frente a calle pavimentada, la propiedad se emplaza sobre un lote de 318 m² y comprende una casa de tres ambientes, íntegramente desarrollada en planta baja, junto con un departamento independiente de un ambiente. Sup. Cubierta aproximada 115 m2. La casa dispone de living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño y cochera . El departamento cuenta con ambiente único y baño. El terreno presenta un amplio sector parquizado y arbolado. Tanto la casa como el departamento requieren reciclado, ofreciendo la posibilidad de adecuar ambos espacios de acuerdo con las necesidades y preferencias de su próximo propietario. La propiedad cuenta con servicio de agua corriente, cloacas y suministro eléctrico. Precio de venta USD 45.000 Indicadores urbanísticos: Zonificación Comercial Minorista (C1): apta para comercio minorista, vivienda, estacionamientos y equipamiento comunitario. F.O.S.: 0,60 F.O.T.: 1,00 Densidad: 360. ¡Contáctanos para más información! WhatsApp Ver datos Aclaración : Toda la información contenida en este anuncio, incluyendo textos, medidas y fotografías, es estrictamente enunciativa e ilustrativa y carece de valor contractual o vinculante. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y documentos oficiales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 124 & Avenida 9

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Carnes Gesell8 min · 542 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica2 min · 131 m
INSTITUTO ADESMIA INCANA · secundaria · privada8 min · 499 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Amistad3 min · 184 m
Plaza Storni5 min · 294 m
Plaza Democracia7 min · 446 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico1 min · 95 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico4 min · 247 m
CENTRO DE SALUD CENTRO · centro de salud · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 15,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 124 & Avenida 9, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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