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Casa 3 ambientes en venta en Avenida 6 n 3681, Zona Sur
Casa en venta
USD 41.000
= $ 65,1 M
Cuota UVA desde $ 369.830/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 6 n 3681, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES • VILLA GESELL Este dúplex de estilo tradicional combina ambientes cómodos, excelente luminosidad y espacios funcionales para vivir o vacacionar durante todo el año. Características destacadas: • Living amplio y luminoso • Cocina comedor integrada • 2 dormitorios con placares • 2 baños completos • Patio privado con parrilla • Construcción sólida con detalles en madera y ladrillo vista Ubicado en un entorno natural y tranquilo, perfecto para descansar y disfrutar de Villa Gesell. Una propiedad con gran potencial, ideal tanto para uso familiar como inversión turística. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 6 n 3681

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Diet10 min · 642 m
Atlantida · Avenida 310 min · 668 m
El Ternero Loco11 min · 710 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 22 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica1 min · 31 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 278 m
Plaza de las Americas7 min · 444 m
Plaza de las Naciones9 min · 604 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 711 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.9% total
USD 45.000USD 41.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 45.000 → USD 41.000-8.89%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 15,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 6 n 3681, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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