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Casa 3 ambientes en venta en AVENIDA 6 E 124 Y 125, Zona Sur
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen AVENIDA 6 E 124 Y 125, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA | CASA 3 AMBIENTES + DÚPLEX + MONOAMBIENTE Villa Gesell Zona Hospital Barrio Residencial EXCELENTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad compuesta por tres unidades independientes, recicladas y con entradas independientes, ideal tanto para vivienda como para generar renta. Casa de 3 ambientes Dúplex independiente Monoambiente independiente Gas natural Unidades recicladas Entradas independientes Amplio patio Parrilla El patio ofrece un excelente espacio para disfrutar al aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. Ubicada en zona residencial, próxima al Hospital de Villa Gesell, en un entorno tranquilo y de viviendas permanentes. Ideal para vivienda multifamiliar, alquiler permanente, alquiler turístico o inversión con excelente potencial de renta. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AVENIDA 6 E 124 Y 125

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Storni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carnes Gesell6 min · 378 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Storni2 min · 116 m
Plaza de la Amistad3 min · 178 m
Plaza Democracia4 min · 268 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico3 min · 167 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico7 min · 423 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 94.000USD 90.00023 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 94.000 → USD 90.000-4.26%

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 79.900, un 15,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.900
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AVENIDA 6 E 124 Y 125, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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