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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,6 M
Cuota UVA desde $ 571.694/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casa en venta!

Avenida 9 entre Paseo 126 y 127. · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
367 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 51 m², USD 65.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.275 contra USD 1.364 de la mediana (-6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
54 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA! -Living con hogar. -Cocina comedor. -2 dormitorios con placard. -Baño completo. EXTERIOR: -Amplia terraza. -Galeria semicubierta. -Patio con parrilla. -En planta baja se encuentra el garage cubierto para 2 vehiculos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 9 entre Paseo 126 y 127., Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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