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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,1 M
Cuota UVA desde $ 659.647/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casa (en PH) - Venta - Villa Gesell - 3 Ambientes - Gas Natural

Paseo 136 e/ Avenida 2 y 3 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 46 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.388 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.388
Mediana m²
49 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES (en PH) • GAS NATURAL * COMODIDADES:Living Comedor • Cocina • 1 Baño • 2 Dormitorios • Cochera Semi Cubierta con Parrilla. * SUPERFICIES Y MEDIDAS: 210 m2 Terreno • 73 m2 Totales (46 m2 Cubiertos + 6 m2 Semi Cubiertos + 21 m2 Cochera) * SERVICIOS: Gas Natural • Cloaca • Alarma Monitoreada • 6 Cámaras de Seguridad. * ADICIONALES: Termo • Calefacción TB • Techo Teja • Aberturas y Ventanas de Madera.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 136 e/ Avenida 2 y 3, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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