P Proppies
Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.347/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Zona Centro · 3 ambientes

3 AMBIENTES | Paseo 106 al 1300

Paseo 106 1300 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Centro, 3 ambientes, 80 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 738 contra USD 829 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Zona Centro

Descripcion

(GIA-GI1-412) Venta de Casa 3 AMBIENTES en Barrio Balsa, Villa Gesell Caracteristicas: PB: Living-comedor c/ cocina incorporada abierto al garage, baño completo con ducha, dormitorio con placard. PA: Dormitorio con placard. Fondo propio con parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.069.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Disco15 min · 935 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica4 min · 261 m
NIVEL INICIAL SAN PATRICIO · inicial · privada9 min · 546 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica9 min · 588 m
Espacios verdes
Plaza Nuestras Malvinas5 min · 350 m
Plaza de los Niños11 min · 723 m
Plaza de los Abuelos15 min · 929 m
Salud
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 83.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Centro es USD 83.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 106 1300, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp