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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 138.000
= $ 212,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa "Los Cedros" en Venta en Mar de Las Pampas

Cruz del sur · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 100 m², USD 138.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.380 contra USD 1.912 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.912
Mediana m²
89 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Conformada en una única planta. Estar comedor con salamandra grande y cocina americana integrada. Parrilla semicubierta. Dormitorio con placard y altillo. Toilette. Dormitorio matrimonial con baño en suite con ducha. Gas Natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.518/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 138.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cruz del sur, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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