venta
USD 145.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes
Mar de las Pampas · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes a La Venta - Tatuna - en Mar de Las Pampas.
Caleta Valdez · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 112 m², USD 167.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.491 contra USD 1.742 de la mediana (-14,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.742
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas
Descripcion
Casa "Tatuna"
• En venta Ubicacion: Cul de sac Caleta Valdez, Mar de las Pampas.
Dormitorios: 2 Baños: 2 Superficie cubierta: 112m2 Superficie lote: 425m2 ..................................................
Planta baja: Amplio y luminoso living comedor con hogar a leña y cocina americana integrada con salida a espacio semicubierto con parrilla.
Guardilla en bajo escalera.
Baño completo con ducha.
Dormitorio con 3 camas simples, placard y aire acondicionado frío calor.
Ambiente abierto con un sillón cama con carrito.
Planta alta: Dormitorio matrimonial con placard, aire acondicionado frío calor y baño en suite con bañera. ..................................................
Calefactores tiro balanceado en living y cocina y picos de gas en dormitorios.
Carpintería de aluminio con DVH. Wifi.
TV cable.
Alarma.
Cortinas roller.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 178.773
- Precio del aviso
- USD 167.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.062
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.463.692/mes
Necesitas ingresos por $ 5.854.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Mar de las Pampas
- Mediana del barrio
- USD 182.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 167.000
El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Caleta Valdez, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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Mar de las Pampas · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy