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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 182.000
= $ 280,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes en Mar de Las Pampas - Lola

Alfonsina Storni · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 85 m², USD 182.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.141 contra USD 1.941 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
82 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Muy linda casa a 150 metros del mar sobre terreno de 450m2 en esquina con mucho espacio verde y buena pegada de sol. Unica planta: Luminoso estar comedor con salamandra Tromen y cocina con barra desayunadora. Dormitorio matrimonial con placard. Dormitorio con dos cama cucheta más carritos y placard. Dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Galería semi cubierta con parrilla. Carpintería de aluminio con DVH. Riego automático por aspersión. Wifi • TV cable • Alarma • Sistema de cámaras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.161/mes

Necesitas ingresos por $ 6.380.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Nido7 min · 429 m
Trigo7 min · 450 m
Almacen de Campo8 min · 531 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alfonsina Storni, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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