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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 182.000
= $ 289 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes en Mar de Las Pampas - Lola

Alfonsina Storni · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

Muy linda casa a 150 metros del mar sobre terreno de 450m2 en esquina con mucho espacio verde y buena pegada de sol. Unica planta: Luminoso estar comedor con salamandra Tromen y cocina con barra desayunadora. Dormitorio matrimonial con placard. Dormitorio con dos cama cucheta más carritos y placard. Dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Galería semi cubierta con parrilla. Carpintería de aluminio con DVH. Riego automático por aspersión. Wifi • TV cable • Alarma • Sistema de cámaras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.831 en total: USD 182.000 del aviso mas USD 12.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.641.685 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.641.685/mes

Necesitas ingresos por $ 6.566.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Nido7 min · 429 m
Trigo7 min · 450 m
Almacen de Campo8 min · 531 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfonsina Storni, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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