Casa 3 ambientes en venta en Calle 36 y Punta del Indio, Mar Azul

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 36 y Punta del Indio, Mar Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
258 m²
Antigüedad
6 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 9% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 36 y Punta del Indio.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.655lo normal · 1.5241.2901.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 128.049
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Mar Azul | A 6 cuadras del mar Ubicada en la esquina de Calle 36 y Punta del Indio, en una zona tranquila de Mar Azul y a 600mts del mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 258 m², con 84 m² cubiertos y una antigüedad aproximada de 6 años, con una distribución práctica y funcional. En planta baja cuenta con un espacio principal de living comedor con cocina integrada y un baño completo. La planta alta dispone de dos habitaciones, un segundo baño completo y salida al balcón, favoreciendo la entrada de luz natural y permitiendo una adecuada ventilación en los ambientes. En el exterior dispone de un jardín con parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Una alternativa interesante para quienes buscan una casa lista para usar, ya sea como vivienda permanente o para escapadas a la costa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.241.181 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.181/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.111 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 36 y Punta del Indio

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Galeria La Cascada7 min · 426 m
Camila proveeduria9 min · 577 m
En Hacore11 min · 688 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 700 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica11 min · 718 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 3 ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 1,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 36 y Punta del Indio, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Casa en venta
WhatsApp