Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa en Venta Mar Azul

Calle 36 y Punta del Indio · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 84 m², USD 139.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.655 contra USD 1.422 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
83 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Casa en venta – Mar Azul | A 6 cuadras del mar Ubicada en la esquina de Calle 36 y Punta del Indio, en una zona tranquila de Mar Azul y a 600mts del mar. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 258 m², con 84 m² cubiertos y una antigüedad aproximada de 6 años, con una distribución práctica y funcional. En planta baja cuenta con un espacio principal de living comedor con cocina integrada y un baño completo. La planta alta dispone de dos habitaciones, un segundo baño completo y salida al balcón, favoreciendo la entrada de luz natural y permitiendo una adecuada ventilación en los ambientes. En el exterior dispone de un jardín con parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Una alternativa interesante para quienes buscan una casa lista para usar, ya sea como vivienda permanente o para escapadas a la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Galeria La Cascada7 min · 426 m
Camila proveeduria9 min · 577 m
En Hacore11 min · 688 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 700 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica11 min · 718 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 150.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 36 y Punta del Indio, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar Azul

Busquedas relacionadas

USD 139.000
Casa en venta
WhatsApp