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Casa en venta
USD 125.000
= $ 192,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa en Mar Azul Tres Ambientes Mas Quincho

calle 39 n° 831 mar azul · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 82 m², USD 125.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 1.648 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 131.500
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
75 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Moderna y cálida casa en mar azul cuenta con dos dormitorios, amplio living comedor y un quincho independiente en el fondo hermoso parque con mucha vegetación. • el quincho tiene un baño y lavadero,( se puede usar como departamento ) sector parrillas, piso cemento alisado ,en las paredes microcemento a , 26 m2 • aberturas con DVH.y laminado de seguridad • cada dormitorio tiene placar de piso al techo línea liviana • pisos de la casa porcelanato símil madera . • bomba presurizadora. • Entrada con tranquera independiente para dos vehículos. • las ventanas tienen rejas varilla redonda sup/ cub. 56m2 lote 10 frente fondo 47.50 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2127

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.578/mes

Necesitas ingresos por $ 4.382.310/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 39 n° 831 mar azul, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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