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Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes
Casa en venta
USD 58.000
= $ 88,7 M
Cuota UVA desde $ 503.933/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Mar Azul · 3 ambientes

Casa en venta en Mar Azul

Avda. San Clemente del Tuyú 1300 · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 3 ambientes, 57 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.018 contra USD 1.000 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar Azul

Descripcion

Casa de tres ambientes con living comedor, cocina, 1 baño, 2 dormitorios. Sobre lote de 11x25. Ubicada a 10 cuadras de la playa en Mar Azul

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.933/mes

Necesitas ingresos por $ 2.015.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 80/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avda. San Clemente del Tuyú 1300, Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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