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Casa 2 ambientes en venta en Avenida 4 4200, Zona Sur
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Avenida 4 4200, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
63 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES, Villa Gesell Barrio Hipocampo Chalet formado en planta baja por estar comedor, cocina integrada y baño completo con ducha, en planta alta dormitorio y baño. Cochera semi cubierta. Parque con parrilla. XINTEL(SRD-SRD-157)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 4 4200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1447 min · 426 m
El Ternero Loco7 min · 456 m
Atlantida · Avenida 37 min · 459 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 594 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 570 m
Plaza Republica del Paraguay9 min · 588 m
Plaza de las Naciones10 min · 659 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico7 min · 469 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 2 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 72.000, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
12 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 4 4200, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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