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Casa en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 350.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Linda Ubicacion SIN expensas! CON Cochera

AVENIDA 4 Y PASEO 145 4400 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 2 ambientes, 28 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.429 contra USD 1.844 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.844
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

A solo 4 cuadras del mar hermosa zona con complejos y comercios Ingreso independiente sobre Av 4- Garage pasante- Porch- Ingreso a Living comedor con cocina semi integrada-  dormitorio con placard- Baño completo- Venta directa Consulte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1462 min · 152 m
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1353 min · 161 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1444 min · 228 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica9 min · 572 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica14 min · 913 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica14 min · 917 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay12 min · 783 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 940 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 4 Y PASEO 145 4400, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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