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Casa en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Venta Casa 2 Ambientes, barrio Norte, Villa Gesell

Alameda 207 Entre Calle 302 y 303. · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
756 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 2 ambientes, 105 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 767 de la mediana (+49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

DISTRIBUIDA EN: -Living comedor -Cocina integrada -Dormitorio principal -Baño completo -Entre piso con ambiente abierto -Amplio jardin parquizado -Parrilla semicubierta -Quincho

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alameda 207 Entre Calle 302 y 303., Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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