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Casa 2 ambientes en venta en ALAMEDA 207 Y 303 BIS, Zona Norte
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen ALAMEDA 207 Y 303 BIS, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA DÚPLEX 2 AMBIENTES | BARRIO NORTE | VILLA GESELL ¡Tu oportunidad de tener un lugar en una de las zonas más buscadas de Villa Gesell! Ubicado en Barrio Norte, un entorno residencial caracterizado por su tranquilidad, cercanía al mar y abundante naturaleza, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas durante todo el año. Dúplex de 2 ambientes Living-comedor luminoso Cocina integrada Dormitorio cómodo Baño completo Espacio exterior propio Excelente ubicación Disfrutá de la tranquilidad del bosque y la cercanía a la playa en uno de los sectores con mayor atractivo de la ciudad. Una opción ideal para vivir, vacacionar o invertir. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Oczowinski Propiedades Invertí con confianza, elegí Villa Gesell. ️

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALAMEDA 207 Y 303 BIS

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Del Valle5 min · 312 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7116 min · 374 m
Fuzion8 min · 485 m
Educacion
COLEGIO GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada14 min · 923 m
COLEGIO GRAL DON JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada15 min · 935 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros4 min · 277 m
Plaza Artistas Geselinos6 min · 360 m
Plaza El Ceibal8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 69.000USD 59.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 69.000 → USD 59.000-14.49%

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 4,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALAMEDA 207 Y 303 BIS, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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