Casa en venta en Centro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Centro · 2 ambientes

Casa con 678 m², Zona Centro, Gran Parque

Avenida 8 no 454 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
678 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 2 ambientes, 90 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en la Zona Centro, ideal para quienes buscan tranquilidad y cercanía a servicios. Esta propiedad ofrece 90 m² construidos sobre un terreno de 678 m². La casa cuenta con 1 dormitorio y 2 ambientes, con cocina equipada y un living comedor ideal para recibir visitas. Además, posee 2 baños completos. En el exterior, disfruta de un amplio jardín con parrilla y patio, perfecto para reuniones al aire libre. Cuenta con 1 cochera cubierta. La propiedad también incluye altillo y baulera. La zona es de carácter mixto, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, supermercados y farmacias. Permite mascotas y cuenta con orientación N, lo que la hace muy luminosa. Antigüedad de 35 años. Servicios: Luz electrica/Cloacas/Agua Corriente/Gas Natural AVISO LEGAL: Las medidas enunciadas son meramente orientativas ,las medidas seràn las que se expresen en el respectivo título de Propiedad del inmueble. El Valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos e imágenes, son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
166
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 100.000, tomando los 166 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 8 no 454, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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