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Casa en venta en Centro · 12 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 539,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Centro · 12 ambientes

3 unidades funcionales en block zona centro

Paseo 104 e/ Av. 4 y 5 al 400 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 12 ambientes, 255 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por encima de la mediana del set (USD 246.000). El m² sale USD 1.373 contra USD 970 de la mediana (+41,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 246.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
7 dorm en Centro

Descripcion

-Se trata de 3 unidades funcionales las que se venden en block -Chalet de 4 ambientes construido en el fondo del lote. -Comodidades: Estar con Hogar. • Comedor. -Cocina separada. • Dormitorio principal en suitte. 2- Dormitorios. -Habitación y baño de servicio. • lavadero .-Quincho y Cochera. Casa Adelante: -Living comedor. -Cocina separada con salida al exterior. 2- Dormitorios. 2- Baños. -Lavadero. Quincho y Cochera. Depto -Living comedor con cocina integrada 1- Dormitorio 1- Baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.063.243/mes

Necesitas ingresos por $ 12.252.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 104 e/ Av. 4 y 5 al 400, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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