Casa en venta en Mar Azul · 10 ambientes

Casa en venta en Mar Azul · 10 ambientes

Complejo en Mar Azul

Calle 34 entre Mar del Plata y Punta del Este, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
8
Baños
8
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
670 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar Azul

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 63% mas que lo normal entre los 30 casas de 8 habitaciones en venta en Mar Azul publicados a menos de 10 cuadras de Calle 34 entre Mar del Plata y Punta del Este, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina..

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 1.3311.0781.562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 8 habitaciones
Lo normal para 8 habitaciones
USD 239.531
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende complejo estilo Hostal con casa principal, en Mar Azul calle 34 entre Mar Azul y Punta del este, terreno de 15x45 para uso comercial , por lo que existe la posibilidad de construir aproximadamente más de 100 metros cuadrados adicionales, ádemas la casa principal se puede convertir en un restaurante o en otro negocio comercial. La casa principal tiene 100 metros cuadrados distribuidos en dos plantas, la planta baja consta de sálon con cocina abierta más un baño, planta alta 3 cuartos y un baño, también cuenta con un gran ático para guardar cosas. La casa está equipada con calefacción de estufa de gas envasado y una salamandra, adjunto a la casa hay un lavadero con lavarropa y secarropa , la casa se vende totalmente equipada y amueblada, en el exterior cuenta con quincho vidriado de 16 metros cubiertos y a un lado la parrilla semi cubierta, los dos monoambientes tienen 22 metros cubiertos, en el primer piso por encima de los monoambientes hay 3 habitaciones con baño privado y cada una cuenta con 12 metros cubiertos, a la derecha de la casa principal hay un estudio con baño en exterior, en el lote hay un deck de madera de 4x3 con función de solárium, 3 cocheras con media sombra y 3 cocheras descubiertas, también cuenta con alarma y una carpeta de clientes de más de 11 mil contactos de todas las temporadas, valor de USD 390.000 mil dólares. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1817

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria La Cascada2 min · 125 m
En Hacore3 min · 176 m
Camila proveeduria5 min · 296 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 178.000, un 4,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 34 entre Mar del Plata y Punta del Este, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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USD 390.000
Casa en venta
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