Casa en venta en Mar Azul · 10 ambientes

Casa en venta en Mar Azul · 10 ambientes

Funcional Casa en Venta Sobre 3 Lotes - Calle 35 Entre Viña del Mar y Punta del Indio - Mar Azul

C. 35 536, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.425 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

CASA EN VENTA • MAR AZUL, VILLA GESELL Calle 35 Nº 536, entre Viña del Mar y Punta del Indio Una propiedad única sobre 3 lotes de 30x47,50mts cada uno. Superficie total: 1.425 m² Superficie construida aprox.: 500 m² Ideal para vivir o invertir con retorno inmediato. Proyecto tipo hostel o vivienda multifamiliar. Cuenta con 6 habitaciones, comedor amplio y dependencia con cocinas y baños independientes. Se puede distribuir en 4 departamentos funcionales: dos de 3 ambientes y dos de 2 ambientes alta gama. Renta proyectada: Promedio de USD 100 por día por departamento. Ingresos estimados en temporada (enero y febrero): USD 36.000. EXTERIORES: Pileta climatizada al frente. Dos quinchos en planta baja (uno con parrilla). Gran deck con vista abierta al bosque. Cochera semicubierta para 4 autos y entrada vehicular independiente. Además, sobre uno de los lotes (10x47,50mts), hay dos departamentos de 2 ambientes en obra, con posibilidad de ampliación en primer piso. Ubicada entre pinos, en un entorno verde y tranquilo, a pocas cuadras del mar. Vigilancia mediante cámaras en todos los sectores. Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de inversión turística o disfrutar de un estilo de vida entre el bosque y el mar. Consultanos por esta propiedad!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Galeria La Cascada5 min · 299 m
Camila proveeduria8 min · 516 m
En Hacore9 min · 548 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ROCIO SALAS · secundaria · publica12 min · 747 m
JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar Azul

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar Azul

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Mar Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 35 536, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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