Casa en venta en Mar Azul · 10 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Mar Azul · 10 ambientes

Funcional Casa en Venta Sobre 3 Lotes - Calle 35 Entre Viña del Mar y Punta del Indio - Mar Azul

C. 35 536, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina. · Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Azul, 10 ambientes, 500 m², USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA • MAR AZUL, VILLA GESELL Calle 35 Nº 536, entre Viña del Mar y Punta del Indio Una propiedad única sobre 3 lotes de 30x47,50mts cada uno. Superficie total: 1.425 m² Superficie construida aprox.: 500 m² Ideal para vivir o invertir con retorno inmediato. Proyecto tipo hostel o vivienda multifamiliar. Cuenta con 6 habitaciones, comedor amplio y dependencia con cocinas y baños independientes. Se puede distribuir en 4 departamentos funcionales: dos de 3 ambientes y dos de 2 ambientes alta gama. Renta proyectada: Promedio de USD 100 por día por departamento. Ingresos estimados en temporada (enero y febrero): USD 36.000. EXTERIORES: Pileta climatizada al frente. Dos quinchos en planta baja (uno con parrilla). Gran deck con vista abierta al bosque. Cochera semicubierta para 4 autos y entrada vehicular independiente. Además, sobre uno de los lotes (10x47,50mts), hay dos departamentos de 2 ambientes en obra, con posibilidad de ampliación en primer piso. Ubicada entre pinos, en un entorno verde y tranquilo, a pocas cuadras del mar. Vigilancia mediante cámaras en todos los sectores. Una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de inversión turística o disfrutar de un estilo de vida entre el bosque y el mar. Consultanos por esta propiedad!! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1747

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 906 BOSQUE DE MAR AZUL · inicial · publica12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Azul

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Azul es USD 150.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 35 536, B7165 Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Azul, Buenos Aires, Argentina., Mar Azul, Villa Gesell, Buenos Aires

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