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Casa en venta en Zona Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 42.000
= $ 65 M
Cuota UVA desde $ 369.402/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Zona Sur · 1 ambiente

Casa en venta

Paseo 133 y Avenida 14 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
406 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 1 ambiente, 35 m², USD 42.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.000 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Sur

Descripcion

IDEAL VIVIENDA PERMANENTE. *DETALLES DE TERMINACION. *LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA. *BAñO. *ABERTURAS DE MADERA. *CORTINAS DE ENROLLAR *REJAS. *MUY LUMINOSA. *AMPLIO JARDIN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL N°1 · especial · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 · especial · publica3 min · 203 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de las Naciones8 min · 486 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 552 m
Plaza del Maestro15 min · 946 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 133 y Avenida 14, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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