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Casa en venta en Zona Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Zona Sur · 1 ambiente

Venta Alquiler dtp tipo duplex 4 Amb 2 baños parrilla cocher

Paseo 123 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 1 ambiente, 75 m², USD 75.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.077 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
37 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Sur

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Centro Sur, Villa Gesell. Excelente Duplex a pasos del mar, el mismo cuenta con: PB: Living Comedor, cocina con barra desayunadora, baño completo c/ ducha, 1/2 dormitorio con cucheta, dormitorio principal con cama matrimonial, lavadero y parrilla propia. PA: Dormitorio con una cama cucheta y una cama simple, baño simple. Espacio guardacoches perimetrado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 123 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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