Casa en venta en Zona Sur · 1 ambiente
Casa en venta
USD 24.000

Casa en venta en Zona Sur · 1 ambiente

Duplex en VENTA 2 ambientes en Villa Gesell Zona Sur

Paseo 132 1200 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 1 ambiente, 45 m², USD 24.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 1.077 de la mediana (-50,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Zona Sur

Descripcion

Venta DUPLEX con patio privado sin expensas – Zona Sur Villa Gesell Paseo 132 y Av. 13 – DIVIDIDO Cada departamento U$D 24.000 SIN EXPENSAS Conjunto de 3 dúplex de 2 ambientes y 2 monoambientes en el fondo (230 m² totales, 200 m² cubiertos). Cada dúplex con living-comedor, cocina, 1 dormitorio y baño. Monoambientes funcionales. ? Agua corriente • Cloacas – Luz – Internet – Jardín – Patio con parrilla – Apto mascotas . . . . La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Nota: Las fotografías son propiedad de Aguilar Propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. "En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Público Inmobiliario: Aguilar Paula Micaela 37010 CMCPD • Tomo III F.715 ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Aguilar Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 210.501/mes

Necesitas ingresos por $ 842.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 132 1200, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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