venta
USD 4.900
Campo en Venta en Villa Gesell, Partido de Villa Gesell
Villa Gesell · hace 70 dias
Campo en venta en Villa Gesell
Campo - Venta - Argentina, Villa Gesell - Ruta 11 Km 413 413
Ruta 11 Km 413 400 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Villa Gesell, USD 800.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19900,0% por encima de la mediana del set (USD 4.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 4.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Gesell
Descripcion
Campo, Villa Gesell 4,5 hectáreas totalmente arboladas con salida a calle 32 de Villa Gesell
En el km 413 sobre la Nueva autovía doble mano Villa Gesell
• Mar Chiquita, se encuentran Cuatro hectáreas y media , Alambrado
150 metros de frente sobre la Ruta 11, con salida a la calle 32 interna de Villa Gesell, total mente arbolada,
Cuenta con 3 construcciones internas, agua dulce, luz.
45160 m2, para desarrollar
Se puede visitar.
La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad.
Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 856.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.950.800/mes
Necesitas ingresos por $ 27.803.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 CARLOS IDAHO GESELL · inicial · publica14 min · 867 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica14 min · 869 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ERNESTO GUEVARA · primaria · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Plaza Monte Rincon12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 11 Km 413 400, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires
