Propiedad en venta en Zona Sur · 25 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Zona Sur · 25 ambientes

Venta - complejo turistico. edificio con departamentos de 1, 2 y 3

Avenida 3 2800, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
25
Dormitorios
25
Baños
11
Cocheras
4
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • COMPEJO TURISTICO CON MARCA POSICIONADA Y CARTERA ACTIVA – EDIFICIO COMPLETO DE 11 DEPARTAMENTOS – TOTALMENTE EQUIPADOS – 4 COCHERAS – RENTA ASEGURADA –Mas de 100 clientes asegurados y demostrable! VILLA GESELL – SOBRE AVENIDA 3 entre 128 y 129 EDIFICIO TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO IMPECABLE No todas las inversiones inmobiliarias generan ingresos desde el primer día.Este edificio sí. Excelente oportunidad para inversores: Complejo compuesto por 11 unidades funcionales escrituradas, distribuidas en Planta Baja, 1° y 2° piso, construido sobre un lote de 547,50 m², con una superficie total edificada de 425.52 m² entre cubierto, semicubierto y descubierto. Todos los departamentos se venden completamente equipados y amoblados, listos para comenzar a generar ingresos desde el primer día. Renta asegurada: el complejo cuenta con 100 clientes fijos que alquilan todos los años durante las temporadas. El dueño del complejo facilita su cartera de clientes, al comprador. Esto garantiza ocupación inmediata y flujo de ingresos estable. Ingresos Demostrables para que el futuro inversor sepa su ganancia desde el primer día! Entrada para 4 autos, ideal para operación turística de alta rotación. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.829.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.317.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 3 2800, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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