Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 38.000

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento en venta en zona sur

Avenida 2 4600, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Zona Sur, USD 38.000 (comparada contra 153 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
153
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
32 m²
Comparar con 153 propiedades similares
1 dorm en Zona Sur

Descripcion

Amplio departamento de 2 ambientes con entrepiso en excelente ubicación. Ubicado en Avenida 2 y Paseo 146, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, este departamento se encuentra a solo 2 cuadras de la playa y a 1 cuadra de Avenida 3, combinando cercanía al mar con la comodidad de tener los principales comercios y servicios a pocos minutos. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha. Uno de sus principales atractivos es el entrepiso, un espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, biblioteca, sector de descanso o guardado. Cuenta con luz natural a través de un ventiluz y pequeño placard empotrado. ¿Querés conocerlo? Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 2 4600, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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