Campo en venta en Villa Espil
Campo en venta
USD 1.420.000

Campo en venta en Villa Espil

Campo en venta de 940000m2 en Villa Espil, San Andres de Giles

Campo en venta de 940000m2 en Villa Espil, San Andres de Giles · Villa Espil, Villa Espil, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Espil, USD 1.420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 230,2% por encima de la mediana del set (USD 430.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 3.071
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Espil

Descripcion

Campo de 94 hectáreas en venta en Villa Espil- San Andrés de Giles Pcia de Buenos Aires. Precio de venta USD 1.410.000- 94.32 ha Sup. del Terreno Campo en venta San Andrés de Giles 94 hectáreas, al lado de barrio cerrado el Chamical a 5km de la Ruta 7 . Una excelente oportunidad de inversión en el corazón productivo de la provincia de Buenos Aires. Se trata de un campo de casi 100 hectáreas estratégicamente ubicado en San Andrés de Giles, a pocos kilómetros de Luján y con fácil acceso desde la Ruta Nacional No7. Esta zona es reconocida por su suelo fértil y versatilidad productiva, ideal tanto para agricultura como para ganadería. Esta propiedad ofrece una relación precio-superficie muy competitiva dentro del mercado actual, en un contexto donde la tierra se consolida como uno de los activos más seguros y con mejor proyección a largo plazo. Juan Pablo Sanguinetti. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.520.110
Precio del aviso
USD 1.420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 34.364
Sellos y tasas~1%
USD 14.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 51.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.303.791/mes

Necesitas ingresos por $ 49.215.162/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 355.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo en venta de 940000m2 en Villa Espil, San Andres de Giles, Villa Espil, Villa Espil, Buenos Aires

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