Terreno en venta

USD 28.500

= $ 45,3 M

Cuota UVA desde $ 257.077/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elvira

Lote calle 81 24 y 25 lote 10 x 53,40 de fondo cerrado 1 medianera y el fondo con pared

81 24 y 25 1500, Villa Elvira · Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 544 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elvira

Conviene mirarla

Pide USD 28.500, un 13% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Villa Elvira publicados a menos de 10 cuadras de 81 24 y 25 1500, Villa Elvira.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 60

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 32.640
Tamaño normal: 500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 34 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 60
Tardaron en salir: 54 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.510 en total: USD 28.500 del aviso mas USD 2.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 257.077 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.510

Precio del aviso: USD 28.500
Escritura y honorarios~2%: USD 690
Sellos y tasas~1%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.077/mes

Necesitas ingresos por $ 1.028.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza del banco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona

Carniceria del Bocha · Avenida 441 min · 83 m

Carniceria Los Pampeanos2 min · 151 m

Avicola Monserrat · Avenida 446 min · 405 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada6 min · 383 m

JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada6 min · 412 m

ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada7 min · 439 m

Espacios verdes

plaza del banco9 min · 575 m

Cooperativa de Agua9 min · 583 m

plaza de la paz11 min · 706 m

Salud

CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado9 min · 587 m

POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado9 min · 597 m

HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado12 min · 796 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elvira

El precio de terrenos en Villa Elvira esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 7% menos que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elvira

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 42/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+2.7%

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Elvira.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

81 24 y 25 1500, Villa Elvira, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

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venta

USD 38.000

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